Perícias Técnicas
Perícia é a atividade que envolve a apuração das causas que motivaram determinado evento ou asserção de direitos.
Perito é uma pessoa com percepção técnica e qualidades sensoriais que possam oferecer informações úteis em busca da verdade oculta nos fatos complexos.
Finalidades:
| - Para fins judiciais: aquelas que tramitam no âmbito forense onde o profissional atua como perito ou assistente. |
| - Para medidas cautelares: consiste na elaboração de laudos de vistoria reunindo provas antecipadas. |
Exemplos mais comuns de Perícias previstas em lei:
| - Ação revisional de aluguel |
| - Anomalias em edificações |
| - Avaliação |
| - Desapropriação |
| - Direito de vizinhança e direito de construir |
| - Direitos Autorais |
| - Divisa de propriedades |
| - Execução de valores |
| - Incorporação |
| - Insegurança e insalubridade |
| - Prazos de garantias na construção |
| - Usucapião |
Avaliações patrimoniais
Consiste em mensurar o valor dos bens tangíveis. Os mais comuns são os imóveis urbanos e rurais, máquinas e equipamentos.
Avaliações econômicas
Consiste em mensurar o valor intangível, como o potencial e a lucratividade de um negócio, o valor de marcas e patentes, etc.
Inspeção predial
Consiste em determinar as condições técnicas, funcionais e de conservação de uma edificação, por grau de risco e de urgência, visando direcionar o seu plano de manutenção.
Objetos da Inspeção Predial:
| - Residências |
| - Condomínios |
| - Galpões |
| - Industrias |
| - Shoppings |
| - Hospitais |
| - Escolas |
| - Postos de Gasolina |
A Inspeção Predial tornou-se obrigatória em alguns municípios como Jundiaí e São Caetano do Sul (SP) em função da falta de segurança nas edificações.
Leia o Artigo sobre o Poder Publico e Segurança das Edificações.
Vistorias técnicas
Medidas cautelares de produção antecipada de provas.
Vistorias técnicas de entrega de obras
Manual do proprietário.
Vistorias técnicas em patologia das construções
Patologia das construções é o estudo das origens, causas de um determinado problema.
Grafoscopia
É a disciplina que tem por finalidade a verificação da autenticidade ou falsidade de um documento, bem como a determinação da autoria.
Mediação
A mediação é uma forma alternativa de resolução de conflitos, fora da alçada judicial. A função do mediador é conduzir as partes à solução, através de técnicas apropriadas. |
